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Chemnitz

DieSorten,in denen Methyl­chavicol (Estragol) domi­niert, haben einen süßen Ge­ruch nach Prinzessin ärmelloses HerzAusschnitt Chiffon bodenlanges Ballkleid mit Perlen aVtP4dMq
oder Le Coq Sportif Angers schwarz Eastbay Ph5F5
(Thai­basilikum, Anis­basilikum). Eben­falls in diese Gruppe gehört das Neu­guinea-Basilikum, eine at­trak­tive mehr­jährige Pfla­nze mit roten Blät­tern und inten­sivem Duft; seine botani­sche Zug­eh­örigk­eit ist un­klar.

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duftende Sorten ( Ocimum americanum , O. citriodorum ) enthalten vor allem Citral (eine Mischung der beiden Monoterpen­aldehyde Neral und Geranial).

DieafrikanischeArt O. kili­mandschari­cum (oft als Kampfer­basilikum ​ bezeichnet) ent­hält neben wenig 1,8-Cineol noch viel Kampfer, den man auch in den Hybriden von O. kilimandscharicum mit O. basilicum ( z. B. African Blue ) als charakter­bestimmenden Inhalts­stoff findet.

DasZimtbasili­kum verdankt seinen Geruch dem auch in Zimt und Kassie vor­kom­menden Methyl­cinnamat (Zimt­säure­methyl­ester). Im sehr an­genehm duftenden Mexi­canischen Gewürz­basilikum fand man als Haupt­kompo­nenten Methyl­cinnamat, β-Bisabolen, 1,8-Cineol und Estragol. Die beiden Kulti­vare werden in der Literatur als Kultur­formen von O. basilicum geführt und sind vermutlich ohnehin synonym.

DieindenTro­pen Afrikas und Asiens wild­wachsende Art Ocimum gratis­simum (gehandelt als Ost­indisches Baum­basilikum oder auch Günstig Kaufen Empfehlen adidas Originals Varial Mid schwarz Günstig Versandkosten 4xOXw
­basilikum
) weist selbst einen recht kompli­zierten Chemi­smus auf. Nicht weniger als sechs ver­schie­dene Chemo­typen sind be­kannt, die nach ihrem Haupt­inhalts­stoff be­nannt sind: Eugenol, Thymol, Citral, Zimtsäure­ethyl­ester, Geraniol und Linalool. Der in euro­päi­schen Gärt­nereien ver­kaufte Typ ent­hält vor allem Eugenol, aber auch Thymol, das einen an­genehm pikant–würzigen Geschmack gibt. Diese Pflanze wird kuli­narisch viel­fach unter­schätzt.

DieseZusam­men­stellung zeigt sehr deut­lich, daß Basili­kum einen er­staun­lich viel­fältigen Sekundär­stoff­wechsel besitzt, wie er gerade in der Familie der adidas Originals Gazelle Super blau Rabatt Verkauf n499x
​ nicht selten auf­tritt. Eine ähn­liche geneti­sche Varia­bili­tät zeigen etwa Prinzessin A Linie ärmelloses bodenlanges Ballkleid aus Chiffon mit VAusschnitt VBSAr
und viele Minzen ; auch bei Outlet Bequem Gioseppo Herren 41166P Sneaker in schwarz Verkauf Besten Verkaufs Spielraum Online-Shop DccPLq
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und Salbei unter­liegt die Zusam­men­setzung des ätheri­schen Öls klimatisch, gene­tisch, jahres­zeitlich oder stand­örtlich bedingten Schwan­kungen.

Diedunkelrote Blatt­farbe mancher Basilikum-Sorten geht auf Farb­stoffe vom Antho­cyanin-Typ zurück, wie man sie oft in rot­gefärbten Pflanzen­organen findet. Bei Wild­arten findet rot­blättrige Exemplare eher selten, aber dieses Merkmal läßt sich durch Zucht leicht selek­tieren. Zur Aus­bildung einer schön roten Blatt­farbe brauchen die Pflanzen in jedem Fall viel Sonnen­licht; manche Basilikum-Sorten kommen auf bis zu 200 ppm Anthocyane in den frischen Blättern. Siehe Annatto über Pflanzen­farbstoffe.

London, UK
Monday, July 2, 2018
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Die Vermieter können machen £162,000 Gewinn pro Eigenschaft
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0 Geschrieben von: Christina Hoghton 11/05/2018

Sie haben angesichts steigender Kosten und Abgaben in den letzten Jahren, aber die Vermieter können immer noch gesunde Gewinne aus der Investition in eine Immobilie

Der typische Vermieter würde eine geschätzte Netto-Gewinn von über £265,500 pro Grundstück in den nächsten 25 Jahren durch Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne, nach Kent Reliance.

Der Verleiher sagte, dass in der heutigen Geld, das ist £162,000, oder fast £6,500 pro Haus pro Jahr.

Dies ist trotz der riesigen Herausforderungen, denen sich der Vermieter in den letzten Jahren, einschließlich der Stempelsteuer gegen Gebühr, änderungen der Einkommensteuer und fester Hypothek Kreditvergabe Regeln für Vermieter.

Wo kommt der Gewinn her?

Veräußerungsgewinne umfassen einen wesentlichen Teil eines Vermieters zurück. Unter der Annahme, dass die Hauspreise und mieten steigen in realen zahlen um 1% pro Jahr – weit unter Ihrer Leistung in den letzten 20 Jahren – in 25 Jahren würde dies bedeuten, dass durchschnittlich kaufen zu lassen-Eigenschaft würde in Wert zu wachsen, um fast £516,000, die Bereitstellung von Brutto-Kapitalerträge von £269,464.

Eine typische Vermieter erhält die Miete von £10,134 pro Jahr und pro Eigentum, basierend auf aktuellen Renditen und Buchhaltung für leere Zeiten, jedes Jahr. Im Laufe einer 25-Jahr-Periode, eine typische Eigenschaft erzeugen würde, eine Gesamt-Mieteinnahme von € 369,495. Auf dieser Grundlage, auch wenn ein Vermieter nicht Ihr Eigentum zu verkaufen, so dass keine Kapitalgewinn -, Einkommens allein würde nicht nur die Deckung der Ausgaben, es würde ein Gewinn von über £65,500.

Die Kosten des seins ein Vermieter

Kaufen, laufen, und schließlich der Verkauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie ist nicht ohne Kosten. Kent Reliance geklappt hat, dass die Gesamtkosten betragen knapp über £373,000 über 25 Jahre, das entspricht 58% der gesamten Einkünfte und Veräußerungsgewinne ein Vermieter genießen möchte.

Steuer ist einer der größten Kosten. Über 25 Jahre, die die typischen basic-rate Steuerzahler Vermieter dazu beitragen wird, etwa £99,600 pro Grundstück dem Fiskus die Kassen: mehr als £60.000 Kapitalertragsteuer, £29,000 im Lohnsteuer -, und fast £10,000 in der stamp duty.

Für die höhere rate Steuerzahler, die Belastung ist schwerer, noch nach den letzten änderungen. Sie können erwarten, zu zahlen drei mal so viel Einkommenssteuer wie basic rate Vermieter – fast £88,000.

Hypothek finanzieren, die Kosten sind die größten Kosten für eine typische Vermieter, bei insgesamt £als 157.000. Jedoch, als die Hypothek Schulden nicht steigen jedes Jahr, stellt es einen kleineren Anteil an der Wert der Eigenschaft, und ein kleinerer Anteil des monatlichen Einkommens pro Jahr. Vermieter werden in der Regel verbringen eine weitere £72,000 in der Wartung und Laufenden Kosten einer Immobilie, ohne jegliche Verbesserungen. Die Forschung auch Faktoren in der Möglichkeit, Kosten über £34,000, die Rückkehr könnte der investor von den langfristigen Einsparungen statt.

John Eastgate, sales und marketing director von OneSavings Bank, sagte: “Die kaufen lassen-Markt durchläuft derzeit einen Wandel. Regulierung und Besteuerung verpasst haben, verändert sich der Markt dynamisch, wodurch seine Attraktivität für amateur-Vermieter, und die Erhöhung der Steuer Rechnungen von höheren rate Investoren. Trotz steigender Kosten, es gibt noch gesunde Renditen zu finden-Eigenschaft für engagierte Investoren.

“Aber die Tage der Spekulationen sind vorbei. Es ist ein langfristiges Geschäft bemühen, erfordern Engagement und know-how. Die Anleger müssen bereit sein, verpflichten sich, Geschäfts-und Steuerplanung, zu verstehen, die Risiken, sowie die Belohnungen und, noch wichtiger, die Verantwortung gegenüber Ihren Mietern.”

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Sogar Facebook will nun Plattform für das „Internet der Dinge“ werden

Sogar Facebook, das zunächst nur alle Menschen der Welt miteinander vernetzen will, hat gerade überraschend eine Software vorgestellt, mit der Entwickler einfach Anwendungen für das Internet der Dinge bauen können. Apple ist mit seiner Anwendung „iHome“ schon einige Monate in dem Markt unterwegs. iHome ermöglicht den Nutzern, viele Gegenstände im Haus mit nur einer App zu steuern. Im Prinzip bündelt iHome also nur verschiedene Anwendungen, die andere Unternehmen erfunden haben. In Deutschland gibt es nur wenige Konkurrenten wie die iHaus AG aus Unterföhring bei München, die als Softwareplattform ebenfalls versuchen, die Steuerung der smarten Häuser zu übernehmen.

Noch ist dieser Markt nicht verteilt, da kündigt sich schon der nächste und vielleicht sogar größte Plattform-Markt an: Das „industrielle Internet der Dinge“, also die Vernetzung der Industrie. Bisher ist „Industrie“ eine Domäne der Deutschen, vor allem der Maschinenbau. Doch auch in diesem Markt greift der Plattform-Gedanke um sich, weil hier Standards für die Vernetzung der Maschinen eine große Rolle spielen. Aus Deutschland sind vor allem Bosch und der Softwareanbieter SAP aufgebrochen, um international mitzuspielen. Aber schon SAP braucht die Hilfe des US-Unternehmens Jasper. Denn General Electric oder der SAP-Rivale Oracle sind dabei, die Plattform für die Kommunikation der Maschinen untereinander zu betreiben.

Anderes Selbstverständnis: Dem Kunden mehr Geschäft ermöglichen

Hier sind die Amerikaner zwar noch nicht uneinholbar enteilt, doch ihr Vorsprung wächst, weil sie die Verknüpfung der Daten besser beherrschen. „Führende US-Industriespieler setzen die Chancen datengetriebener Geschäftsmodelle durch eine geschickte Verzahnung mit ihrem Hardware-Kerngeschäft bereits konsequent um“, warnt Marc Ziegler vom Beratungsunternehmen Goetzpartners in München. Der große Unterschied zu den meisten deutschen Industrieunternehmen liege in einem Selbstverständnis, das an die Datenökonomie angepasst sei: „Top US-Spieler wie GE oder Cisco überlegen, wie sie ihre Kunden in die Lage versetzen können, mit ihren Endkunden mehr Geschäft zu erzielen.Damit überspringen sie – anders als das Gros ihrer deutschen Mitbewerber – eine Wertschöpfungsstufe“, sagt Ziegler. Würden sie das nicht tun, positionierten sich reine Digital-Firmen an ihrer Stelle und vor allem Industrieunternehmen könnte zu reinen Lohnfertigern degradiert werden, befürchtet der Berater.

Literatur:

Die Techs kommen – wie Internet-Firmen in andere Wirtschaftszweige eindringen from Holger Schmidt
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Dr. Holger Schmidt ist gefragter Speaker zu allen Themen der Digitalisierung der Wirtschaft und der Arbeit. Als Wirtschaftsjournalist, meist für die Frankfurter Allgemeine Zeitung, hat er die digitale Transformation zwei Jahrzehnte lang eng begleitet. Heute ist er Senior Partner der ECODYNAMICS GmbH, Kolumnist beim Handelsblatt, Lehrbeauftragter an der TU Darmstadt und Buchautor.
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Die versicherte Versendung von Schecks scheint eine Niesche zu sein, die sich nicht sehr großer Beliebtheit erfreut. Ich habe mich bei dem Mandatenauftrag (Scheck soll von Ort X nach Y) schon selbst im ICE gesehen, nachdem ich die Standartdienstleister abgeklappert hatte.

Zunächst dachte ich bei einem Scheck daran, dass ich diesen – da ich nur den freien (Inhaberscheck) Scheck kannte – selbst in meine Geschäftsbank hineintrage, dort das Geld auf einem dafür angelegten Anderkonto einzahlen lasse und dann die Wertsumme an die Begünstigte auskehre. Dabei hatte ich noch die Differenzierung zwischen Scheck und Verrechnungsscheck im Kopf, denn das war die einzige Scheckform, mit der ich je in Kontakt gekommen bin, dank einer Rückzahlung der Stadtwerke.

Dabei habe ich nicht daran gedacht, dass neben dem Inhaberscheck – welcher durchaus nicht der verbreitetste ist – eben der Orderscheck (gerade im Ausland) die Regelform darstellt und somit das Wertpapier nur von derjenigen Person eingelöst werden kann, die auch als Begünstigte in dem Scheck benannt ist. Die einzige Möglichkeit der Einlösung durch mich wäre gewesen, ich hätte ein Rückenvermerk (Indossament) der Begünstigten auf dem Scheck gehabt. Dann wäre die Begünstigte aber auch schon in Kontakt mit dem Scheck gekommen und der Versand bzw. die Auskehrung wäre überflüssig gewesen.

Die Standartanlaufstellen sind also DHL, UPS, Hermes, DPD und GLS gewesen: Rückmeldung ist gewesen, dass Wertgegenstände nur zu unterschiedlichen Versicherungssummen – der Maximalwert ging bis 3200 EUR – versendet werden. Bargeld (darunter fassen die meisten Dienstleister Schecks) allerdings gar nicht.

Ich hatte von dem Rechtsanwalt der Begünstigten den Tipp bekommen bei Gerichtsvollziehern anzufragen, ob diese wohl den Auftrag annehmen würden. Ich hielt das für eine schlaue Idee, denn immerhin hatte ich im Studium gelernt: Wenn ich sicherstellen möchte, dass bezeugt wird, dass ein bestimmtes Schreiben, mit dem bestimmten Inhalt, an eine bestimmte Person übergeben worden ist, dann kann ich das auch durch einen Gerichtsvollzieher vornehmen lassen. Diese Person muss mir nichts schulden oder ich ihr. So habe ich eine gerichtsfest-bewiesene Zustellung. Also habe ich mit dem für meinen Bezirk zuständigen Gerichtsvollzieher telefoniert, der mir sagte, dass grds. auch Wertgegenstände zugestellt werden können durch den Gerichtsvollzieher, aber dann eben nur im entsprechenden Bezirk, denn für Dokumente wird die Deutsche Post bemüht, um diese zwischen den Bezirken zu versenden. Auch hier also eine unliebsame Negativ-Auskunft. Immerhin aber habe ich erfahren, dass ihm mal ein Dienstleister genannt wurde, mit dessen Hilfe solche Wertgegenstände versendet werden sollen.

Ich habe daraufhin nach längerer Recherche herausgefunden, dass Wertgegenstände (Schmuck wie Uhren, Gold und Edelsteine, sowie Bargeld und andere Wertpapiere) in der Postdienstleistersprache Varloren genannt werden. Eine solche Valore habe ich, dachte ich und ich kann nun gezielt auf die Suche gehen. INTEX Paketdienste liefert leider nur Schmuck und andere Valoren, die jedenfalls kein Bargeld sein dürfen (auch hier war mein Scheck darunter). Zumindest aber gab mir der Mitarbeiter die Auskunft, dass G4S der Dienstleister sein könnte, der mir das Produkt versendet. Diese wurden mittlerweile aufgekauft von Securitas und dort gab man mir die Auskunft: “Das machen wir nicht. Wertpapiere versenden wir grundsätzlich nicht.” Ich bei ParcelBroker an und es gab wieder eine Negativauskunft. Ich war schon kurz davor zu glauben, dass es überhaupt keinen Dienstleister in Deutschland gibt, der mir meinen Scheck von X nach Y versendet.

Dann habe ich allerdings das Unternehmen OPExx Potsdam gefunden, bei denen ich zunächst auch die Auskunft bekam “Das machen wir nicht. Allerdings, wenn Sie mir sagen, dass Ihnen die Versicherung egal ist, dann schicke ich Ihnen das auch überall hin.” In meinem Kopf freundete ich mich schon mit dem Gedanken an, dass offenbar keine Versicherung bereit ist mir meinen Scheck-Versand zu versichern und deshalb kein Postdienstleister bereit ist, mir meinen Scheck zu versenden. Jedoch sprach der Mitarbeiter kurz mit dem Chef im Haus und der gab grünes Licht für den Versand. Versichert. Perfekt. Grundpreis + Anteil der Versicherung + 8% Kraftstoffanteil. Sehr viel vorteilhafter als ein nichtversicherter Versand mit dem Risiko des Abhandenkommens und sehr viel günstiger als eine eigene Reise der Begünstigten oder mir, um den Scheck persönlich zu übergeben.

Ich habe daraus gelernt, nicht jeden Auftrag blind anzunehmen und, dass Valoren nicht gleich Valoren sind und merke mir das Unternehmen OPExx.

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